購入の流れを知る

ステップ1　希望条件を整理し、予算を決める

　住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理し、希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

ステップ2　お問い合わせ・物件見学

　当社で希望条件に合った物件を紹介いたします。気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地をご案内いたします。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

ステップ3　資金計画を立てる

　物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
※購入を決める前に「建物検査（インスペクション）」を行って住宅の状態を把握したり、「既存住宅売買瑕疵（かし）保険」に申し込む場合もあります。

ステップ4　購入の申し込みをする

　購入したい物件と希望条件を決めたら、購入の申し込みをします。申し込みは、書面で行うのが一般的です。

ステップ5　重要事項の説明を受ける

　不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

ステップ6　不動産の売買契約を結ぶ

　重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主を売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20%程度の手付金（契約金）を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

ステップ7　住宅ローンを契約する

　住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
※契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

ステップ8　引き渡しを受ける

　引渡の準備が整ったら、残りの代金を支払います。それと同時に、売主から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。その後、引越しをして入居となります。